Об этом сообщает Украинская национальная ипотечная ассоциация (УНИА).
Специалисты ассоциации отмечают, что повышение курса иностранных валют по отношению к гривне принесло в III квартале и увеличение уровня валютизации. Если во II квартале 2009 года уровень валютизации уменьшился на 1%, то по состоянию на 1 октября 2009 года этот показатель вырос на 2%.
По состоянию на 1 октября 2009 года средние размеры задолженности по ипотечным кредитам на балансах банков равны:
• кредиты на покупку жилья - 275 тыс. грн;
• кредиты на потребительские цели - 164,8 тыс. грн;
• кредиты на строительство жилья под залог незавершенного строительства - 585,5 тыс. грн;
• рефинансирования - 323,4 тыс. грн;
• кредиты на покупку земельного участка - 596,5 тыс. грн;
• кредиты на коммерческие цели под залог жилья - 628,2 тыс. грн.
Лидеры ипотечного рынка, по данным УНИА, таковы:
Укрсиббанк - 18,66%
Укрсоцбанк - 12,46%
ОТП банк - 12,17%
Райффайзен Банк Аваль - 8,96%
Надра - 7,32%
Доля ТОР-5 в IІІ квартале 2009 года составляет 59,56%, тогда как в IІІ квартале 2008 года этот показатель достигал 57,82%.
Как и в прошлом квартале, лидером по темпам сокращения задолженности стал Райффайзен Банк Аваль - за III квартал 2009 года клиенты банка погасили 1,9% от общего объема задолженности в относительном значении, или 179 млн. грн. в абсолютном.
Условия реструктуризации жилищных ипотечных кредитов в ІIІ квартале 2009 года не изменились. Основными схемами являются:
Изменение валюты кредита
Изменение схемы погашения
Пролонгация кредитного договора
Отсрочка уплаты тела кредита
По данным банков, на 1 октября 2009 года реструктуризировано около 14% от общего количества ипотечных кредитов.
Что касается общих условий кредитования, то они несколько изменились:
• Учетная ставка НБУ снизилась до уровня 10,25%;
• Срок кредитования остался неизменным: минимальный - 20 лет, максимальный - 30 лет;
• Несколько изменились медианное значение ставки по ипотечным кредитам в гривне и долларах - по состоянию на 1 октября 2009 медианное ставки в гривне - 25,5%, а в долларах и евро остались неизменным - 16% и 15,7% соответственно.
По состоянию на 1 октября 2009 года общий размер ипотечного портфеля банков в Украине составляет 103,6 млрд. грн.
Это интересно
