Сколько стоит купить остров?

Деньги любят не только счет, но и грамотное вложение. Один из самых распространенных вариантов - покупка недвижимости. Для этого следует вооружиться информацией о ситуации на рынке, калькулятором и прислушиваться к своим желаниям.

А вдруг тебе нужна вовсе не квартира в загазованном мегаполисе, а маленький уютный остров в Карибском бассейне или в водах Адриатики?

Зачем покупать остров?

Главное преимущество островной недвижимости, в первую очередь, заключается в возможности отгородиться от большого мира. Об этом в полной мере позаботилась природа, отделив кусочки суши от большой земли водой. Но владелец острова имеет возможность обустроить эту изолированную территорию на свой вкус и кошелек.

Кстати, о деньгах. Существует стеоретип, что купить остров - это заоблачно дорого. Совсем не обязательно! Небольшой островок в Панаме или Канаде может стоить $30-40 тыс. А это даже дешевле, чем однокомнатная хрущевка в Киеве.

Но не стоит лихорадочно продавать свое жилье и точить лыжи на территорию попугаев и мартышек. Зачастую невысокая стоимость острова объясняется отсутствием инфраструктуры и частыми природными катаклизмами.

Так, например, канадский остров McGibbon площадью 2,5 га продается всего за $35,2 тыс. Однако здесь ничего нельзя строить из-за постоянных наводнений. Конечно, цены островов с домиками и всеми коммуникациями достигают несколько сотен тысяч долларов и даже миллионов.

Однако крупные инвестиции окупаются. На острове можно неплохо зарабатывать, сдавая его в аренду. Например, снять комфортабельный остров в Карибском бассейне стоит $80-300 тыс. в неделю. Цена зависит от величины объекта, его размещения и уровня роскоши.

Вопрос выбора

Выбирая остров, нужно учесть следующие основные моменты:

1. Размещение. Нужно учитывать, насколько близко остров, на который ты положил глаз, находится от материка. Чем ближе островная недвижимость расположена от большой земли, тем проще до нее добраться и чувствовать себя комфортно (где-то ведь нужно брать продукты, воду и т.п.)

2. Климатические особенности. Если на острове почти всегда идут дожди, дуют сильные ветры и наблюдаются постоянные штормы и подтопления, то вряд ли ты можешь там жить или обустраивать рекреационную зону.

3. Политическая стабильность страны, которой принадлежит остров. Ведь если в стране начнутся какие-то большие беспорядки, ваш рай на земле рискует превратиться в ад. И в таком случае будут плакать ваши деньги!

4. Инфраструктура. Некоторые острова продаются уже со всеми признаками цивилизации: водоотведением, электричеством, роскошными виллами. Их преимущество в том, что совершенно не нужно заморачиваться - заплатил и владей в свое удовольствие. Недостаток - в дороговизне: стоимость такого острова all inclusive измеряется семи- и восьмизначными цифрами в долларах США.

Приобрести не обозначенный цивилизацией остров дешевле, но будь готов, что вложить в него придется еще немало денег и времени. Зато ты сможешь сделать все в унисон со своими желаниями.

Как купить остров?

К приобретению острова, как и любой другой недвижимости, нужно отнестись со всей ответственностью, внимательно изучив юридические тонкости.

Важно иметь всю информацию о владельцах и посредниках. Выяснить, не существует ли вдруг каких-либо судебных споров вокруг этого объекта.

Узнать, на каком языке должна быть оформлена сделка купли-продажи, и на каком языке разговаривает местное население.

Еще один важный пункт - виза. Надо узнать, какая виза нужна для посещения острова, ее стоимость и льготы для собственников недвижимости.

Кроме этого, не стоит забывать о налогах. Лучше сразу узнать, как функционирует налоговая система (порядок уплаты налогов, сумма, сроки) в стране, которой принадлежит остров, чтобы не пришлось знакомиться с налоговой полицией.

Предлагаем вашему вниманию список некоторых островов, которые ждут своих владельцев