Почем кредитное жилье?
В БМ Банке можно взять кредит на покупку вторичной жилой недвижимости под 26% годовых на срок до 10 лет. Авансовый платеж составляет 50% от оценочной стоимости недвижимости, но не более 1,5 млн. грн. Единоразовая комиссия банка - 1-1,5% от суммы кредита. За рассмотрение пакета документов могут взять символическую сумму в 100-200 грн.
Стоит помнить о необходимости застраховать жизнь и трудоспособность заемщика (если срок кредитования больше 3 лет), а также имущество (приблизительно 0,3% от оценочной стоимости залога). Страхование жизни (СК «Брокбизнес») обойдется в 0,6% ежегодно на остаток задолженности; страхование трудоспособности (СК «Княжа») - ориентировочно 0,4%.
В БТА Банке утверждают, что взять деньги в долг можно под 16,5% годовых в гривне на остаток под залог приобретаемого имущества на срок до 4 лет. Максимальная сумма кредита составляет $100 тыс. (в эквиваленте). За эти деньги можно купить недвижимость как на вторичном, так и первичном рынке, а также залоговое жилье заемщиков БТА Банка. Аванс составляет 50%, для залоговых квартир — 40%, единоразовый платеж — 2% плюс 1,5 тыс. грн. Ежемесячная комиссия рассчитывается индивидуально для каждого клиента и зависит от колебаний курса доллара к украинской валюте.
Индэкс-Банк выдает займы на покупку жилой недвижимости на вторичном рынке в национальной валюте с возможностью досрочного погашения кредита без ограничений и дополнительных расходов. Банк учитывает как подтвержденные, так и неподтвержденные доходы, совокупный доход супругов, а также дополнительные доходы. Есть возможность оформить налоговый кредит и вернуть до 15% от суммы оплаченных процентов по кредиту. Максимальная сумма кредита составляет $200 тыс. (в эквиваленте) для Киева и Киевской области и $150 тыс. для других населенных пунктов. Срок кредита — до 10 лет, первый взнос — 50%.
Плавающая процентная ставка по кредиту составляет: 24,2% годовых - для клиентов, которые получают заработную плату на текущий или карточный счет в Индэкс-Банке, а также тех, кто получает доход от предпринимательской деятельности на текущий или карточный счет в данном финучреждении; или 26% годовых – для остальных клиентов. Одноразовая комиссия за осуществление операции по выдаче кредита - 1% от суммы.
Кредит Европа Банк выдает средства на жилье в новостройках под 24-26% годовых в гривне на срок до 5 лет с первым взносом 50% и комиссией 2%. Максимальная сумма кредита не ограничена, а выплачивать ее придется по аннуитетной схеме.
С помощью Кредобанка можно приобрести жилье на вторичном и на первичном рынке. Единоразовая комиссия банка за выдачу кредита составляет 1,5-1,7%. При покупке жилья на первичном рынке размер процентной ставки равен 27,5% годовых в гривне при сроке кредитования до 15 лет и 28,5% - при сроке от 15 до 20 лет. Жилье на вторичке обойдется в 26,5% годовых при кредитовании до 15 лет и 27,5% - при сроке от 15 до 20 лет. Первый взнос составляет 40% от стоимости обеспечения для новостроек и 30% для вторички. Максимальная сумма кредита - 1,5 млн. грн.
Информация по условиям ипотечного кредитования в Укрсоцбанке, размещенная на сайте, отличается от той, которую сообщили в отделении банка, а также предоставленной в CALL-центре.
Так, согласно данным CALL-центра, ипотечный кредит на покупку как вторичного, так и первичного жилья можно получить под базовую процентную ставку 29,39% годовых в гривне (на сайте указана цифра 29,71%) на срок до 20 лет с авансовым платежом от 40% и единоразовой комиссией 0,99%. Максимально возможную сумму кредита в банке не сообщили. Страхование объекта залога обойдется в 0,3-0,6% от суммы кредита. За перевод средств на счет продавца придется заплатить 0,3% от суммы.
В отделении банка сообщили, что взять кредит в гривне можно также под плавающую ставку, рассчитываемую как средняя ставка по депозитам (по всей банковской системе), привлеченным на срок до года, плюс маржа в 2%. Ставка пересчитывается раз в год. На данный момент ставка составляет 20% годовых.
В Укрэксимбанке максимальная сумма кредита ограничена стоимостью залогового имущества и размером авансового взноса. Выплачивать кредит на покупку недвижимости (новой или вторичной) можно до 10 лет. Первый взнос не должен быть меньше 40%. Процент за пользование кредитом составляет 28% годовых в гривне, комиссия за выдачу займа — 1,2%. Страхование предмета ипотеки обойдется в 0,3% от стоимости предмета ипотеки, страхование риска потери трудоспособности - 0,3% от суммы кредита. Следует помнить, что при покупке квартиры на вторичном рынке 1% от стоимости жилья нужно уплатить в Пенсионный фонд.
В Фольксбанке выдадут кредит на вторичное и новое жилье под 21,99% годовых в гривне с авансом 40% на срок до 15 лет с одноразовой комиссией 1,99%. Обеспечением по кредиту на первичное жилье может выступать только вторичное жилье, не являющееся предметом кредитования. Залогом по вторичному жилью может выступать объект кредитования. Максимальная сумма займа составляет 400 тыс. грн.
В банке «Форум» условия получения кредита следующие: приобрести можно только вторичное жилье, максимальная сумма не ограничена, аванс составляет 50%, срок выдачи — до 25 лет в гривне, евро или долларе. Процентные ставки: от 19,5% годовых в иностранной валюте, от 28,5% годовых в гривне. Единоразовая комиссия банка – от 2% от суммы кредита.
Universal Bank выдает займы на вторичное и первичное жилье. Залогом по квартире в новостройке может выступать только вторичное жилье. Обеспечением по вторичному жилью выступает объект кредитования. Максимальная сумма займа для покупки квартиры в новостройке составляет 750 тыс. грн., а для вторичного рынка — 1,5 млн. грн. Процентная ставка по кредиту может быть фиксированной и плавающей. Для вторичного жилья фиксированная ставка равна 26,45% годовых в гривне.
Плавающая ставка рассчитывается по формуле: ставка классического трехмесячного депозита плюс 2,45% (сейчас кредитная ставка равна 23,95%). Для новой квартиры фиксированная ставка по кредиту составляет 27,45%, плавающая: ставка классического трехмесячного депозита плюс 3,45% (сейчас - 24,95%). При оформлении кредита уплачивается единоразовая комиссия 1,5% плюс 1 тыс. грн. При досрочном погашении кредита дополнительно взимается 2% от суммы кредита.